bruksrett

Hva er Usufruct:

Bruksbruk er det som nytes, det vil si det man kan nyte, det man kan nyte, den som høster fruktene, den ene har glede og den midlertidige besittelsen. Fra det latinske "ususfructo", betyr det "bruk av fruktene".

I det juridiske feltet er "bruksrett" rett tildelt noen, slik at han i en viss tid på en umistelig og ugjennomtrengelig måte kan nyte andres ting som sin egen, forutsatt at han ikke forandrer stoffet eller skjebnen, være forpliktet til å se over integriteten og bevaringen.

Bruksrett i sivilloven

Bruksretten er et element i eiendommen som er angitt i brasiliansk sivil lov, fra artikkel 1.390 til artikkel 1.411. "Bruksretten kan bli pålagt en eller flere varer, flyttbare eller faste, på hele eller deler av eiendommen, som dekker hele eller deler av fruktene og verktøyene." Artikkel 1.391 gir: "Bruken av eiendomsmegling, når den ikke skyldes ugunstig besittelse, vil utgjøre ved registrering med eiendomsregistret."

Bruktbrukeren har rett til besittelse, bruk, administrasjon og oppfatning av fruktene. Bruktbrukeren kan nyte personlig eller gjennom leieavtale, men ikke endre den økonomiske destinasjonen uten eksplisitt autorisasjon fra eieren.

Bruktbrukeren, før han antar bruken av bruksretten, har plikt til å inventere, på bekostning av varene han mottar, og bestemme hvor han er. Prosedyren er den samme som en vurderingsrapport for leie av en eiendom. Bruktbrukeren har også plikt til å ordne eventuelle reparasjoner som måtte være nødvendige.

Livstidsbruk

Livstidsbrudd er en donasjon med brukervilkårsbeskrivelse, gjort på notarius office, hvor eieren kan overføre eierskap til en eiendom til en annen person, selv har rett til å fortsette å bruke denne eiendommen og administrere den. Det er en mekanisme som i stor grad brukes av foreldre som fortsatt ønsker å formidle sine eiendeler til sine barn.

Bruksretten kan også legaliseres ved vilje, hvor hans eiendom blir donert i livet med et bruksrett, hvor den som mottok donasjonen, ikke kan selge det gode mottatt mens giveren bor.

Med formaliseringen av livstidsbruddet blir to deler konsolidert: den "naken eier" som gikk videre med det gode, men fortsetter med retten til å bruke, administrere og motta alle frukter som kan komme fra det gode og " usufructuary ", den som mottok det gode som en donasjon, og som har garantert at den vil bli tatt vare på og administrert av usufructuary. Hvis eiendommen ikke blir ordentlig omhyggelig, kan nådeieren be om annullering av bruksretten.

Utryddelse av bruksrett

Bruktbruken blir slettet ved å kansellere registreringen i eiendomsregistret, og adlyder flere kriterier, blant annet brudd eller død av bruksbrukeren ved slutten av varigheten, ved utryddelse av den juridiske enheten til fordel for hvem bruksretten utgjorde, eller Den varer i en periode på tretti år fra den dato det ble utøvet, eller på grunn av bruken av bruken, når den fremmedgjør eller forverrer eiendommen.